【物件の特徴】

• 母屋と蔵は文政 4年に建てられた超古民家です。庄屋の建物です。冬は隙間が多いので寒いです。暖房器具はエアコンより灯油ストーブが換気の必要がなく暖かいです。夏は網戸にして戸をみんな開けておくと扇風機だけで、エアコンも必要なく快適です。水廻りがある東側は少し直してありますが、それ以外は昔のままです。天井裏もハシゴをかければあがれて大きな空間になってます。皆木の雨戸で少し重い箇所があります。樋に枯れ葉がたまるので時々掃除が必要です。ミツバチが時々巣を作る場所がありますが、上手に蜜をもらうか、追っ払うか監視が必要です。
• 蔵は二階造りです。立派な造りです。戸の開け閉めが大変です。
• 離れは昭和 55年に当時の主人が隠居として建てました。純和風造りです。
• 風呂は一旦外に出ないと行けないので少し不便です。 5年前にタイルが剥がれましたので内装工事をしました。
• 物置の中には農機具ー式入ってますが農地を使ってくれますならお渡しします。トラクター (16馬力）、田植機（歩行用 4条植）、乾燥機（平形）、玄米保冷庫 (5表入り）他小道具等です。
• 畑は駐車場として使っている箇所があります。他はしばらく使ってないので土作りしないと出来ないと思います。
• 田んぼの水は谷水を使ってますが、木の葉が詰まるのでこまめなそうじが必要です。井戸を掘ってもいいかなと思います。畑に使ってもいいと思います。
• 山林は桧木の植林で樹齢 4 5年ぐらいです。境界は大体はっきりしてます。
• この物件は宅地、畑、田、山林が皆接続してますので便利です。

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物件No.
価格	450万円
所在地	度会郡南伊勢町
土地面積	宅地部：250.09坪（828.42㎡） 畑部：1,027㎡ / 田部：3,521㎡ / 山林：9,510㎡
築年月	江戸時代 文政年間1820年代ごろ（築200年超）
建物構造	母屋　木造178.44㎡　築200年超 蔵　　木造　築 不明 離れ　木造　40.35㎡　築45年 納屋　CB造　築 不明
用途地域	無指定
建ぺい率	無指定
容積率	無指定
地目	宅地・畑・田・山林
設備	電気：中部電力　引込済 水道：光栄水道　引込済 ガス：プロパンガス 汚水：公共下水　引込済 排水：公共下水　引込済
現況	有姿
引渡し	相談（内部荷物撤去の為）
取引形態	仲介
備考	２週間に一度、掃除風通しを行っています 駐車場　6台あり 経年劣化に伴う、軽微な修繕が必要です（買主にて） 田に関して年間を通じて溝掃除が必要です（詳しくは売主より） トラクター・田植機・乾燥機・保冷庫も一緒にお譲りいたします キッチン・風呂給湯：灯油給湯器 調理器具については現状ありません。ガスコンロ設置の場合、ガス配管工事が必要となります。

交通機関	南伊勢町コミュニティーバス内瀬停
小、中学校	南勢小学校、南勢中学校